1074 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 7 933 $/m² · 50,7 m² · constr. 2010 · terrain 216,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 283 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304856824700030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
57035304856824700030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 10 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 444 500 $ (7 651 $/m²) 58,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 466 248 $ Poids 28 % |
| 2 | 554, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 861 $/m²) 58,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 626 $ Poids 12 % |
| 3 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −69 004 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 516 108 $ Poids 4 % |
| 4 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −63 822 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 427 729 $ Poids 3 % |
| 5 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −68 580 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 515 904 $ Poids 1 % |
| 6 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −67 205 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 529 $ Poids 1 % |
| 7 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −73 724 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 371 320 $ Poids 0 % |
| 8 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −109 238 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 568 969 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −98 654 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 516 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 325, rue de La Salle, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 546 500 $ (6 806 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 518 $ · Ajust. superficie −100 725 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 601 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 700 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −97 810 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 449 704 $ Poids 0 % |
| 12 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −126 024 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 601 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.