1082 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 108,2 m² · constr. 2010 · terrain 216,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 293 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304856824700030005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
57035304856824700030005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 22 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 99 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 655 898 $ Poids 99 % |
| 2 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 35 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 501 892 $ Poids 89 % |
| 3 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 735 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 746 089 $ Poids 70 % |
| 4 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 27 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 638 829 $ Poids 67 % |
| 5 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 642 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 718 170 $ Poids 67 % |
| 6 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 904 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 660 841 $ Poids 64 % |
| 7 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 633 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −38 430 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 631 875 $ Poids 60 % |
| 8 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 201 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 697 596 $ Poids 59 % |
| 9 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 662 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +53 525 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 914 $ Poids 58 % |
| 10 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 795 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 859 134 $ Poids 56 % |
| 11 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 153 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie −33 914 $ · Ajust. âge +59 805 $ | 745 262 $ Poids 56 % |
| 12 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 713 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 400 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.