1087 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
790 900 $
Autre · 3 449 $/m² · 229,3 m² · constr. 1960 · terrain 8 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 449,2 m²
Frontage
170,8 m
CUBF
5361
Usage
Vente au détail d’articles, d’accessoires d’aménagement paysager et de jardin
Valeur au rôle 2026 — composition
787 700 $
Rôle antérieur 618 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304858590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1083055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 200 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
618 700 $
ID provincial
57035304858590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 400 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 787 725 $ Poids 90 % |
| 2 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 586 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −43 157 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 429 911 $ Poids 75 % |
| 3 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 676 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 835 121 $ Poids 72 % |
| 4 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 709 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −45 700 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 166 731 $ Poids 71 % |
| 5 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 869 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 808 612 $ Poids 65 % |
| 6 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 786 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +56 797 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 028 726 $ Poids 65 % |
| 7 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 984 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 946 838 $ Poids 65 % |
| 8 | 963, rue des Orioles, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 429 m · Vendu 825 000 $ (3 509 $/m²) 235,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 806 048 $ Poids 61 % |
| 9 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 467 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 066 467 $ Poids 57 % |
| 10 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 555 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +81 624 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 059 288 $ Poids 54 % |
| 11 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 942 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +56 588 $ · Ajust. âge −88 880 $ | 867 715 $ Poids 54 % |
| 12 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 850 316 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.