958 Rue SITTELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 167,4 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 601 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304863117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
601 800 $
ID provincial
57035304863117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 469 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 872 665 $ Poids 87 % |
| 2 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 362 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 877 628 $ Poids 80 % |
| 3 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 709 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +34 477 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 890 811 $ Poids 73 % |
| 4 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 496 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −46 976 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 937 160 $ Poids 67 % |
| 5 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 187 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 853 098 $ Poids 64 % |
| 6 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 485 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +59 028 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 752 423 $ Poids 60 % |
| 7 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 542 486 $ Poids 52 % |
| 8 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 850 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −92 775 $ | 1 195 760 $ Poids 52 % |
| 9 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 189 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −73 362 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 914 152 $ Poids 52 % |
| 10 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 395 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −34 202 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 794 070 $ Poids 51 % |
| 11 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 727 454 $ Poids 49 % |
| 12 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 295 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +55 097 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 944 828 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.