961 Rue SITTELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
856 600 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 186,8 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 633 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304864083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
633 100 $
ID provincial
57035304864083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 407 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 928 126 $ Poids 86 % |
| 2 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 539 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 990 569 $ Poids 80 % |
| 3 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 235 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 967 651 $ Poids 80 % |
| 4 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 454 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −52 428 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 004 702 $ Poids 75 % |
| 5 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 213 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 487 $ Poids 66 % |
| 6 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 472 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +74 442 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 930 776 $ Poids 64 % |
| 7 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 443 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 837 315 $ Poids 59 % |
| 8 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 690 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 681 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 993 219 $ Poids 57 % |
| 9 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 446 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −44 878 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 940 374 $ Poids 56 % |
| 10 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 53 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −68 991 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 795 977 $ Poids 54 % |
| 11 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 580 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge +46 865 $ | 797 656 $ Poids 52 % |
| 12 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 467 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −60 683 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 035 817 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.