966 Rue PARULINES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 6 479 $/m² · 98,5 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 471 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304864168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
57035304864168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 593 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 687 288 $ Poids 84 % |
| 2 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 622 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +51 520 $ | 701 691 $ Poids 83 % |
| 3 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 47 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 572 371 $ Poids 81 % |
| 4 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 561 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 741 480 $ Poids 80 % |
| 5 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 860 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 580 596 $ Poids 71 % |
| 6 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 611 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 663 595 $ Poids 69 % |
| 7 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 106 m · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 441 $ Poids 65 % |
| 8 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 155 $ Poids 63 % |
| 9 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 936 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 757 901 $ Poids 63 % |
| 10 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 115 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 559 058 $ Poids 58 % |
| 11 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 704 716 $ Poids 57 % |
| 12 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 134 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −39 091 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 433 766 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.