965 Rue SITTELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
913 800 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 208,4 m² · constr. 1993 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 700 $
Rôle antérieur 612 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304864396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
612 600 $
ID provincial
57035304864396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 53 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 825 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 841 393 $ Poids 91 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 455 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 065 538 $ Poids 90 % |
| 3 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 700 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 056 425 $ Poids 79 % |
| 4 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 276 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 1 026 658 $ Poids 79 % |
| 5 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 537 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +56 020 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 1 049 505 $ Poids 67 % |
| 6 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 436 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 995 111 $ Poids 66 % |
| 7 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 506 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 090 987 $ Poids 66 % |
| 8 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 408 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +65 718 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 983 862 $ Poids 66 % |
| 9 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 743 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −31 530 $ | 1 097 783 $ Poids 65 % |
| 10 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 773 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −37 434 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 853 947 $ Poids 59 % |
| 11 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 614 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +50 470 $ | 839 506 $ Poids 58 % |
| 12 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 277 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −107 583 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 365 484 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.