962 Rue SITTELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
913 200 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 209 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 300 $
Rôle antérieur 600 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304864420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
57035304864420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 406 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 056 430 $ Poids 92 % |
| 2 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 21 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 037 $ Poids 91 % |
| 3 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 643 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 046 622 $ Poids 82 % |
| 4 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 231 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 018 310 $ Poids 79 % |
| 5 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 452 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 082 482 $ Poids 68 % |
| 6 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 491 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +57 527 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 1 041 663 $ Poids 68 % |
| 7 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 699 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −42 040 $ | 1 088 731 $ Poids 67 % |
| 8 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 401 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 986 959 $ Poids 67 % |
| 9 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 359 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +67 147 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 976 681 $ Poids 67 % |
| 10 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 728 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −36 311 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 846 520 $ Poids 62 % |
| 11 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 552 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 833 359 $ Poids 60 % |
| 12 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 222 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −105 734 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 367 334 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.