967 Rue SITTELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 120,5 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 537 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304864547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
57035304864547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 160 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 483 256 $ Poids 96 % |
| 2 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 82 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 635 535 $ Poids 87 % |
| 3 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 758 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 606 449 $ Poids 74 % |
| 4 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 0 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 372 $ Poids 69 % |
| 5 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 910 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 603 975 $ Poids 62 % |
| 6 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 611 540 $ Poids 59 % |
| 7 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 138 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 620 018 $ Poids 56 % |
| 8 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 92 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 677 561 $ Poids 55 % |
| 9 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 758 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 637 414 $ Poids 51 % |
| 10 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 762 720 $ Poids 51 % |
| 11 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −47 645 $ | 699 116 $ Poids 50 % |
| 12 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 634 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +69 534 $ · Ajust. âge +54 740 $ | 776 394 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.