969 Rue SITTELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 156,8 m² · constr. 1992 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 577 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304864709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
577 700 $
ID provincial
57035304864709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 66 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 544 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 847 756 $ Poids 86 % |
| 2 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 770 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 865 034 $ Poids 76 % |
| 3 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 618 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 731 089 $ Poids 70 % |
| 4 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 413 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −57 146 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 856 694 $ Poids 60 % |
| 5 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 329 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 919 930 $ Poids 57 % |
| 6 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −44 540 $ | 527 303 $ Poids 55 % |
| 7 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 990 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +65 920 $ | 982 582 $ Poids 55 % |
| 8 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 736 780 $ Poids 54 % |
| 9 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 929 $ Poids 52 % |
| 10 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 205 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −49 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 961 $ Poids 50 % |
| 11 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −50 280 $ | 585 745 $ Poids 46 % |
| 12 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 539 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −73 604 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 915 206 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.