965 Rue ORIOLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
787 900 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 157 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 543 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304864970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
57035304864970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 556 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 843 884 $ Poids 86 % |
| 2 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 682 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 861 178 $ Poids 80 % |
| 3 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 542 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 728 254 $ Poids 73 % |
| 4 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 326 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −56 670 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 852 865 $ Poids 62 % |
| 5 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 245 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 916 461 $ Poids 58 % |
| 6 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +32 717 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 733 859 $ Poids 53 % |
| 7 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 525 019 $ Poids 53 % |
| 8 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 123 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −48 882 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 829 343 $ Poids 51 % |
| 9 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 979 013 $ Poids 51 % |
| 10 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 302 $ Poids 49 % |
| 11 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 455 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −73 102 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 911 034 $ Poids 48 % |
| 12 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 825 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie −51 301 $ · Ajust. âge −92 775 $ | 1 158 187 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.