967 Rue PARULINES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 116,4 m² · constr. 1990 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 562 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304865024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
562 800 $
ID provincial
57035304865024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 84 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 469 508 $ Poids 99 % |
| 2 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 23 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 323 $ Poids 94 % |
| 3 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 683 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 589 524 $ Poids 74 % |
| 4 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 78 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 701 422 $ Poids 67 % |
| 5 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 64 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 603 488 $ Poids 62 % |
| 6 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 951 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 595 415 $ Poids 61 % |
| 7 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 834 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 587 975 $ Poids 60 % |
| 8 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 153 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 661 239 $ Poids 59 % |
| 9 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 659 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +56 212 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 756 633 $ Poids 57 % |
| 10 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 644 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 779 987 $ Poids 53 % |
| 11 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 868 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 550 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 629 450 $ Poids 52 % |
| 12 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 564 715 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.