968 Rue PARULINES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 116,1 m² · constr. 1997 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 800 $
Rôle antérieur 624 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304865310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
624 600 $
ID provincial
57035304865310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 128 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 486 332 $ Poids 98 % |
| 2 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 51 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 638 502 $ Poids 95 % |
| 3 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 726 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 610 976 $ Poids 72 % |
| 4 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 33 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +16 613 $ | 723 852 $ Poids 67 % |
| 5 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 106 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 622 646 $ Poids 62 % |
| 6 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 117 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 680 591 $ Poids 59 % |
| 7 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 642 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +55 237 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 771 758 $ Poids 59 % |
| 8 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 995 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 615 852 $ Poids 58 % |
| 9 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 877 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 608 780 $ Poids 57 % |
| 10 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 632 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 329 $ Poids 53 % |
| 11 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 880 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 683 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 648 883 $ Poids 52 % |
| 12 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 612 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +64 629 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 321 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.