711 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 167,8 m² · constr. 1990 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 572 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304865468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
57035304865468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 554 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 869 347 $ Poids 83 % |
| 2 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 504 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −30 954 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 874 275 $ Poids 76 % |
| 3 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 860 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 887 526 $ Poids 65 % |
| 4 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 627 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −45 971 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 933 489 $ Poids 63 % |
| 5 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 295 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 849 937 $ Poids 63 % |
| 6 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 801 849 $ Poids 54 % |
| 7 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 982 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −49 780 $ | 540 538 $ Poids 53 % |
| 8 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 703 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +59 958 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 750 053 $ Poids 53 % |
| 9 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 895 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +49 814 $ · Ajust. âge +57 680 $ | 1 004 616 $ Poids 51 % |
| 10 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 384 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −72 360 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 910 228 $ Poids 50 % |
| 11 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 591 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −33 388 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 791 134 $ Poids 47 % |
| 12 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 400 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.