713 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
903 500 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 200,3 m² · constr. 1990 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 622 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304865607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
622 000 $
ID provincial
57035304865607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 531 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 028 746 $ Poids 86 % |
| 2 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 376 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 991 602 $ Poids 80 % |
| 3 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 156 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 262 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 813 206 $ Poids 79 % |
| 4 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 484 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +46 431 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 951 661 $ Poids 73 % |
| 5 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 607 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 1 015 132 $ Poids 71 % |
| 6 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 786 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 740 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 017 760 $ Poids 70 % |
| 7 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 490 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 962 064 $ Poids 64 % |
| 8 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 611 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −29 295 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 057 305 $ Poids 59 % |
| 9 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 806 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −38 647 $ · Ajust. âge −47 295 $ | 1 062 330 $ Poids 58 % |
| 10 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 275 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +50 024 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 924 173 $ Poids 56 % |
| 11 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 723 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +39 655 $ | 814 349 $ Poids 55 % |
| 12 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −35 552 $ | 857 682 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.