717 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
819 100 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 178,4 m² · constr. 1989 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 562 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304865894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
57035304865894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 443 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 895 210 $ Poids 86 % |
| 2 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 565 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 955 443 $ Poids 77 % |
| 3 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 576 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +51 196 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 894 256 $ Poids 72 % |
| 4 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 367 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −45 820 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 931 843 $ Poids 68 % |
| 5 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 235 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 870 074 $ Poids 68 % |
| 6 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 490 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −74 015 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 967 139 $ Poids 59 % |
| 7 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 799 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +65 819 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 913 304 $ Poids 57 % |
| 8 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 575 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 808 964 $ Poids 55 % |
| 9 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 824 063 $ Poids 47 % |
| 10 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 943 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge −105 145 $ | 1 223 130 $ Poids 47 % |
| 11 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 448 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −64 309 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 906 633 $ Poids 45 % |
| 12 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 555 720 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.