709 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
969 500 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 217,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 200 $
Rôle antérieur 684 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304866260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
684 100 $
ID provincial
57035304866260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 191 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 914 749 $ Poids 96 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 575 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 159 178 $ Poids 82 % |
| 3 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 829 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 155 817 $ Poids 73 % |
| 4 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 405 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −78 298 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 432 269 $ Poids 69 % |
| 5 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 391 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +53 081 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 114 469 $ Poids 69 % |
| 6 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 514 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −75 470 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 1 188 521 $ Poids 65 % |
| 7 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 629 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 177 425 $ Poids 62 % |
| 8 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 852 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +36 785 $ | 1 189 189 $ Poids 62 % |
| 9 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 884 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 927 304 $ Poids 61 % |
| 10 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 535 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 079 098 $ Poids 61 % |
| 11 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 862 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 912 005 $ Poids 59 % |
| 12 | 963, rue des Orioles, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 218 m · Vendu 825 000 $ (3 509 $/m²) 235,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 909 796 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.