750 Rue GRIVES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
842 200 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 176,1 m² · constr. 1994 · terrain 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 647 100 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304871777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
647 100 $
ID provincial
57035304871777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 124 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 911 258 $ Poids 93 % |
| 2 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 252 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 973 040 $ Poids 84 % |
| 3 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 451 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +59 266 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 928 876 $ Poids 72 % |
| 4 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 660 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +44 831 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 910 016 $ Poids 71 % |
| 5 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 158 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 885 196 $ Poids 69 % |
| 6 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 316 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −51 579 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 950 710 $ Poids 66 % |
| 7 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 592 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge −74 220 $ | 1 245 745 $ Poids 61 % |
| 8 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 164 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −79 926 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 987 853 $ Poids 59 % |
| 9 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 442 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 823 032 $ Poids 57 % |
| 10 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 385 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +79 246 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 782 541 $ Poids 49 % |
| 11 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 612 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −79 919 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 1 242 177 $ Poids 48 % |
| 12 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 225 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −69 630 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 925 162 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.