752 Rue GRIVES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
833 600 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 146,2 m² · constr. 1994 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 680 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304871905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
680 100 $
ID provincial
57035304871905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 384 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 713 056 $ Poids 89 % |
| 2 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 431 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 843 681 $ Poids 86 % |
| 3 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 678 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −37 913 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 827 272 $ Poids 70 % |
| 4 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 114 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 899 048 $ Poids 63 % |
| 5 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 555 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +38 885 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 001 950 $ Poids 57 % |
| 6 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 718 439 $ Poids 55 % |
| 7 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 514 741 $ Poids 41 % |
| 8 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 348 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +70 862 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 796 878 $ Poids 40 % |
| 9 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 508 028 $ Poids 40 % |
| 10 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +74 160 $ | 961 649 $ Poids 39 % |
| 11 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 572 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie −90 318 $ · Ajust. âge −74 220 $ | 1 137 725 $ Poids 39 % |
| 12 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +59 580 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 679 085 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.