739 Rue GRIVES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 132,2 m² · constr. 1993 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 545 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304872468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
57035304872468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 450 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 677 220 $ Poids 81 % |
| 2 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 378 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +32 896 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 510 744 $ Poids 75 % |
| 3 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 292 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 531 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 670 531 $ Poids 60 % |
| 4 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 219 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 754 954 $ Poids 60 % |
| 5 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 959 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 639 801 $ Poids 59 % |
| 6 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 684 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 946 669 $ Poids 58 % |
| 7 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 635 157 $ Poids 54 % |
| 8 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 552 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −65 819 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 799 365 $ Poids 53 % |
| 9 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 681 853 $ Poids 52 % |
| 10 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 136 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie −40 914 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 856 847 $ Poids 51 % |
| 11 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 643 316 $ Poids 45 % |
| 12 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 802 162 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.