743 Rue GRIVES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
921 800 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 207,2 m² · constr. 1992 · terrain 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 604 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304872745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
604 700 $
ID provincial
57035304872745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 207 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 057 129 $ Poids 97 % |
| 2 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 448 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 047 530 $ Poids 90 % |
| 3 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 202 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −30 112 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 834 856 $ Poids 88 % |
| 4 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 306 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 1 018 728 $ Poids 79 % |
| 5 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 293 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +53 005 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 041 816 $ Poids 74 % |
| 6 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 502 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge −36 785 $ | 1 089 611 $ Poids 74 % |
| 7 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 160 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +62 861 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 976 700 $ Poids 72 % |
| 8 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 225 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 987 565 $ Poids 71 % |
| 9 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 441 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 083 247 $ Poids 68 % |
| 10 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 529 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −39 680 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 847 426 $ Poids 67 % |
| 11 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 674 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −76 080 $ | 1 327 350 $ Poids 65 % |
| 12 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 468 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +46 865 $ | 833 776 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.