732 Rue BRUANTS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 150,2 m² · constr. 1990 · terrain 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304873166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
57035304873166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 507 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 709 151 $ Poids 82 % |
| 2 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 635 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 837 378 $ Poids 81 % |
| 3 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 571 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 820 641 $ Poids 80 % |
| 4 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 203 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 893 898 $ Poids 62 % |
| 5 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 714 343 $ Poids 57 % |
| 6 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +57 680 $ | 956 178 $ Poids 50 % |
| 7 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −49 780 $ | 510 979 $ Poids 50 % |
| 8 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 647 $ Poids 48 % |
| 9 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 771 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +53 287 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 996 852 $ Poids 47 % |
| 10 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 503 825 $ Poids 44 % |
| 11 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +53 332 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 669 175 $ Poids 42 % |
| 12 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −56 565 $ | 566 249 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.