738 Rue BRUANTS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 013 600 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 224,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 400 $
Rôle antérieur 746 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304873711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 400 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
746 300 $
ID provincial
57035304873711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 156 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 815 $ Poids 97 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 251 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +43 433 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 095 237 $ Poids 88 % |
| 3 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 501 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 086 823 $ Poids 86 % |
| 4 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 264 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −59 186 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 413 881 $ Poids 80 % |
| 5 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 279 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −59 279 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 153 152 $ Poids 80 % |
| 6 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 570 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 874 783 $ Poids 78 % |
| 7 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 541 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −42 040 $ | 1 125 434 $ Poids 73 % |
| 8 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 472 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 117 590 $ Poids 65 % |
| 9 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 309 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +68 604 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 056 118 $ Poids 65 % |
| 10 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 439 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 926 310 $ Poids 64 % |
| 11 | 963, rue des Orioles, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 121 m · Vendu 825 000 $ (3 509 $/m²) 235,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −19 300 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 858 799 $ Poids 64 % |
| 12 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 244 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +41 408 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 1 021 890 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.