740 Rue BRUANTS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
890 500 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 178,4 m² · constr. 1992 · terrain 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 300 $
Rôle antérieur 713 300 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304873952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
713 300 $
ID provincial
57035304873952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 200 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 908 125 $ Poids 92 % |
| 2 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 325 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 969 468 $ Poids 84 % |
| 3 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 9 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 299 $ Poids 69 % |
| 4 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 657 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +51 196 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 907 531 $ Poids 69 % |
| 5 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 338 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −45 820 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 946 618 $ Poids 69 % |
| 6 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 556 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +65 819 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 926 579 $ Poids 66 % |
| 7 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 246 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −74 015 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 983 114 $ Poids 64 % |
| 8 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 699 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge −86 590 $ | 1 241 685 $ Poids 56 % |
| 9 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 515 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 820 214 $ Poids 56 % |
| 10 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 720 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −72 682 $ · Ajust. âge −76 080 $ | 1 236 734 $ Poids 48 % |
| 11 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 226 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −64 309 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 920 943 $ Poids 48 % |
| 12 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 541 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −44 620 $ · Ajust. âge +46 865 $ | 782 782 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.