970 Rue SITTELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 156,4 m² · constr. 1991 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 553 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304874035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
57035304874035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 570 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 842 224 $ Poids 85 % |
| 2 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 721 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 859 469 $ Poids 78 % |
| 3 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 593 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 726 860 $ Poids 72 % |
| 4 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 364 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −58 098 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 851 436 $ Poids 60 % |
| 5 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 279 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 914 824 $ Poids 58 % |
| 6 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 977 361 $ Poids 53 % |
| 7 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 524 011 $ Poids 53 % |
| 8 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 732 437 $ Poids 53 % |
| 9 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 156 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −50 252 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 827 972 $ Poids 50 % |
| 10 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 185 $ Poids 50 % |
| 11 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 489 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −74 609 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 909 527 $ Poids 46 % |
| 12 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 864 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie −53 468 $ · Ajust. âge −92 775 $ | 1 156 020 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.