723 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 105,9 m² · constr. 1991 · terrain 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 509 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304874329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
57035304874329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 149 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 592 608 $ Poids 97 % |
| 2 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 201 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 449 573 $ Poids 82 % |
| 3 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 694 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +51 520 $ | 725 735 $ Poids 75 % |
| 4 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 704 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 710 847 $ Poids 69 % |
| 5 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 178 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 578 604 $ Poids 66 % |
| 6 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 647 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +45 479 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 767 368 $ Poids 63 % |
| 7 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 972 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 601 991 $ Poids 63 % |
| 8 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 686 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 851 231 $ Poids 62 % |
| 9 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 116 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 814 $ Poids 58 % |
| 10 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 20 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 040 $ Poids 58 % |
| 11 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 695 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 751 434 $ Poids 56 % |
| 12 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 720 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 685 093 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.