727 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 6 828 $/m² · 94,7 m² · constr. 1990 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 473 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304874606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
57035304874606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 649 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 724 936 $ Poids 80 % |
| 2 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 722 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 675 190 $ Poids 78 % |
| 3 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 690 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 686 124 $ Poids 77 % |
| 4 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 226 m · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 575 911 $ Poids 67 % |
| 5 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 736 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 555 $ Poids 66 % |
| 6 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 183 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 979 $ Poids 66 % |
| 7 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 989 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 566 709 $ Poids 61 % |
| 8 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 145 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 609 795 $ Poids 61 % |
| 9 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 739 732 $ Poids 58 % |
| 10 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 877 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 663 120 $ Poids 54 % |
| 11 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 667 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −31 611 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 812 748 $ Poids 54 % |
| 12 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 688 904 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.