719 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 132 m² · constr. 1990 · terrain 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 400 $
Rôle antérieur 647 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304875042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
647 200 $
ID provincial
57035304875042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 161 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +32 469 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 502 831 $ Poids 79 % |
| 2 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 657 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 666 856 $ Poids 72 % |
| 3 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 771 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 629 760 $ Poids 69 % |
| 4 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 920 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 625 452 $ Poids 65 % |
| 5 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 118 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 985 $ Poids 63 % |
| 6 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 68 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 744 435 $ Poids 61 % |
| 7 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 633 749 $ Poids 55 % |
| 8 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 671 194 $ Poids 52 % |
| 9 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 926 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 472 571 $ Poids 52 % |
| 10 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 591 601 $ Poids 51 % |
| 11 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −54 975 $ | 725 236 $ Poids 50 % |
| 12 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 336 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie −41 459 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 844 256 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.