721 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 158,8 m² · constr. 1991 · terrain 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 546 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304875181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
57035304875181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 595 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 848 865 $ Poids 84 % |
| 2 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 759 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 866 307 $ Poids 76 % |
| 3 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 648 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 732 437 $ Poids 67 % |
| 4 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 404 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −52 384 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 857 151 $ Poids 65 % |
| 5 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 316 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 921 371 $ Poids 56 % |
| 6 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 982 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 983 966 $ Poids 55 % |
| 7 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 196 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −44 770 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 833 454 $ Poids 54 % |
| 8 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 528 042 $ Poids 53 % |
| 9 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 525 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −68 580 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 915 556 $ Poids 50 % |
| 10 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 738 127 $ Poids 50 % |
| 11 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 651 $ Poids 49 % |
| 12 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 783 618 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.