1130 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 201,6 m² · constr. 1939 · terrain 755,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 256 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304878170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
57035304878170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 718 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 957 537 $ Poids 78 % |
| 2 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 389 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −40 785 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 734 933 $ Poids 77 % |
| 3 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 605 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 989 932 $ Poids 72 % |
| 4 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 675 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +49 527 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 890 181 $ Poids 65 % |
| 5 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 782 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +38 937 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 966 973 $ Poids 63 % |
| 6 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 983 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 279 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 992 721 $ Poids 61 % |
| 7 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −88 880 $ | 807 195 $ Poids 60 % |
| 8 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 648 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 898 291 $ Poids 59 % |
| 9 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 932 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 963 396 $ Poids 56 % |
| 10 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 843 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 946 477 $ Poids 52 % |
| 11 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 965 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −35 487 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 007 685 $ Poids 52 % |
| 12 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 476 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +52 993 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 853 793 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.