966 Rue CAROUGES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
885 200 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 176,9 m² · constr. 1997 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 700 $
Rôle antérieur 635 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304881928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
57035304881928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 79 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 38 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 926 078 $ Poids 93 % |
| 2 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 163 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 989 074 $ Poids 86 % |
| 3 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 392 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +61 545 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 944 430 $ Poids 73 % |
| 4 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 173 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 899 248 $ Poids 69 % |
| 5 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 768 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +47 045 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 925 505 $ Poids 66 % |
| 6 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 426 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −49 575 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 967 488 $ Poids 64 % |
| 7 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 536 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −55 665 $ | 1 267 191 $ Poids 62 % |
| 8 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 83 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −77 870 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 005 884 $ Poids 62 % |
| 9 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 557 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 835 911 $ Poids 55 % |
| 10 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 556 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −77 401 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 1 263 714 $ Poids 51 % |
| 11 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 480 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +81 106 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 794 301 $ Poids 47 % |
| 12 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 110 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −67 779 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 941 323 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.