965 Rue CAROUGES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 139 m² · constr. 1995 · terrain 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 626 500 $ -0.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304882602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
626 500 $
ID provincial
57035304882602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 66 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 478 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 699 623 $ Poids 86 % |
| 2 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 439 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −46 444 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 827 591 $ Poids 73 % |
| 3 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 596 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 980 902 $ Poids 60 % |
| 4 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 20 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 883 424 $ Poids 60 % |
| 5 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 488 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +47 422 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 530 259 $ Poids 59 % |
| 6 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 729 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −57 838 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 811 772 $ Poids 54 % |
| 7 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 704 765 $ Poids 51 % |
| 8 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 328 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +51 009 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 780 348 $ Poids 49 % |
| 9 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 663 689 $ Poids 47 % |
| 10 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 657 643 $ Poids 44 % |
| 11 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 496 467 $ Poids 40 % |
| 12 | 651, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-27 · 691 m · Vendu 895 000 $ (6 822 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 151 450 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.