967 Rue CAROUGES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
805 000 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 147,2 m² · constr. 1996 · terrain 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 594 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304882743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
57035304882743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 443 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 855 380 $ Poids 86 % |
| 2 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 498 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 721 979 $ Poids 84 % |
| 3 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 741 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −35 145 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 838 889 $ Poids 69 % |
| 4 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 0 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 806 $ Poids 63 % |
| 5 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 606 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +42 485 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 015 300 $ Poids 55 % |
| 6 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 727 600 $ Poids 50 % |
| 7 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 972 641 $ Poids 42 % |
| 8 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 586 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie −86 706 $ · Ajust. âge −61 850 $ | 1 153 707 $ Poids 40 % |
| 9 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 521 660 $ Poids 39 % |
| 10 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 327 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +73 619 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 806 281 $ Poids 39 % |
| 11 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 515 539 $ Poids 38 % |
| 12 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 512 923 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.