750 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 177,6 m² · constr. 1996 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 618 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304882816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
618 000 $
ID provincial
57035304882816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 118 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 923 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 231 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 986 158 $ Poids 86 % |
| 3 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 467 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +63 540 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 941 999 $ Poids 70 % |
| 4 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 107 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 896 772 $ Poids 69 % |
| 5 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 742 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +48 982 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 923 017 $ Poids 66 % |
| 6 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 411 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −47 823 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 964 315 $ Poids 66 % |
| 7 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 160 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −76 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 358 $ Poids 63 % |
| 8 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 610 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −61 850 $ | 1 263 535 $ Poids 60 % |
| 9 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 567 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 833 586 $ Poids 55 % |
| 10 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 631 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −75 199 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 1 259 577 $ Poids 50 % |
| 11 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 128 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −66 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 172 $ Poids 47 % |
| 12 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 545 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −46 036 $ · Ajust. âge +61 285 $ | 795 786 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.