752 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 140 m² · constr. 1994 · terrain 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 611 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304882975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
611 200 $
ID provincial
57035304882975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 525 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 698 647 $ Poids 85 % |
| 2 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 445 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −43 595 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 826 015 $ Poids 75 % |
| 3 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 27 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 882 137 $ Poids 61 % |
| 4 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 616 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 979 627 $ Poids 59 % |
| 5 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 490 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +49 558 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 529 900 $ Poids 57 % |
| 6 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 762 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −55 070 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 810 114 $ Poids 55 % |
| 7 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 703 740 $ Poids 49 % |
| 8 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 333 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +53 767 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 779 783 $ Poids 48 % |
| 9 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 663 094 $ Poids 45 % |
| 10 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 656 971 $ Poids 43 % |
| 11 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge +74 160 $ | 944 586 $ Poids 39 % |
| 12 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 495 809 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.