742 Rue BRUANTS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
977 800 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 249,4 m² · constr. 1990 · terrain 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 000 $
Rôle antérieur 629 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304883124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
57035304883124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 331 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 219 221 $ Poids 92 % |
| 2 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 315 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 491 872 $ Poids 88 % |
| 3 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 172 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +50 314 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 906 782 $ Poids 81 % |
| 4 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 635 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 368 318 $ Poids 80 % |
| 5 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 694 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 262 $ Poids 74 % |
| 6 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 565 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +39 306 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 917 863 $ Poids 70 % |
| 7 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 517 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 979 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 148 479 $ Poids 64 % |
| 8 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 436 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −52 085 $ | 972 400 $ Poids 64 % |
| 9 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 830 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 065 $ · Ajust. âge −238 000 $ | 2 037 935 $ Poids 63 % |
| 10 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 679 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 995 $ Poids 63 % |
| 11 | 963, rue des Orioles, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 140 m · Vendu 825 000 $ (3 509 $/m²) 235,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 899 065 $ Poids 63 % |
| 12 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 256 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +108 453 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 154 933 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.