967 Rue MESANGES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 080 400 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 255,6 m² · constr. 1993 · terrain 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 200 $
Rôle antérieur 706 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304883200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
674 100 $
Rôle antérieur
706 300 $
ID provincial
57035304883200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 307 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 235 412 $ Poids 91 % |
| 2 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 307 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +37 916 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 510 984 $ Poids 86 % |
| 3 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 595 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 386 692 $ Poids 84 % |
| 4 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 657 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 680 $ Poids 77 % |
| 5 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 198 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +62 130 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 931 348 $ Poids 74 % |
| 6 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 792 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 069 $ · Ajust. âge −238 000 $ | 2 064 931 $ Poids 70 % |
| 7 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 531 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +50 911 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 942 292 $ Poids 66 % |
| 8 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 639 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 321 629 $ Poids 63 % |
| 9 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 401 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +39 977 $ · Ajust. âge −37 880 $ | 999 060 $ Poids 62 % |
| 10 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 266 m · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −41 662 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 196 383 $ Poids 62 % |
| 11 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 677 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge −47 941 $ | 506 397 $ Poids 60 % |
| 12 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 492 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 115 690 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.