737 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
897 300 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 208,5 m² · constr. 1990 · terrain 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 615 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304883299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
57035304883299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 298 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 049 820 $ Poids 95 % |
| 2 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 173 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 828 834 $ Poids 90 % |
| 3 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 562 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 039 591 $ Poids 86 % |
| 4 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 389 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 1 012 133 $ Poids 76 % |
| 5 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 563 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge −47 295 $ | 1 082 261 $ Poids 72 % |
| 6 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 367 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +56 271 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 1 035 732 $ Poids 71 % |
| 7 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 245 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 981 033 $ Poids 70 % |
| 8 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 254 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +65 956 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 971 186 $ Poids 69 % |
| 9 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 596 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −37 247 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 841 309 $ Poids 66 % |
| 10 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 570 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 076 370 $ Poids 64 % |
| 11 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 768 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −88 760 $ | 1 318 761 $ Poids 60 % |
| 12 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 390 m · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 869 172 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.