739 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 137,7 m² · constr. 1991 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 514 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304883437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
57035304883437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 586 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 683 402 $ Poids 81 % |
| 2 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 585 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −50 148 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 806 186 $ Poids 65 % |
| 3 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 361 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +44 645 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 517 502 $ Poids 65 % |
| 4 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 147 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 863 819 $ Poids 58 % |
| 5 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 753 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 956 721 $ Poids 55 % |
| 6 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 969 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 647 636 $ Poids 53 % |
| 7 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 213 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +47 425 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 763 474 $ Poids 53 % |
| 8 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 700 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −61 435 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 790 474 $ Poids 52 % |
| 9 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 688 103 $ Poids 51 % |
| 10 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 642 220 $ Poids 51 % |
| 11 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 484 734 $ Poids 45 % |
| 12 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −33 026 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 925 896 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.