743 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
877 700 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 165,2 m² · constr. 1998 · terrain 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 400 $
Rôle antérieur 656 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304883715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
656 200 $
ID provincial
57035304883715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 78 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 547 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 915 518 $ Poids 82 % |
| 2 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 202 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −37 145 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 902 525 $ Poids 80 % |
| 3 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 728 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 897 552 $ Poids 77 % |
| 4 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 308 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −52 503 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 964 358 $ Poids 68 % |
| 5 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 79 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 876 598 $ Poids 63 % |
| 6 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 579 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +53 915 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 770 410 $ Poids 60 % |
| 7 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 688 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge −49 480 $ | 1 231 107 $ Poids 57 % |
| 8 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 114 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +49 096 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 966 932 $ Poids 52 % |
| 9 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 591 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −38 681 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 815 841 $ Poids 45 % |
| 10 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 415 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −78 870 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 943 118 $ Poids 44 % |
| 11 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 557 131 $ Poids 42 % |
| 12 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +42 659 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 022 180 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.