735 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 103,3 m² · constr. 1991 · terrain 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 546 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304884150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
57035304884150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 257 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 585 498 $ Poids 91 % |
| 2 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 687 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +51 520 $ | 717 287 $ Poids 78 % |
| 3 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 320 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 444 019 $ Poids 72 % |
| 4 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 762 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 570 $ Poids 70 % |
| 5 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 660 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 758 272 $ Poids 68 % |
| 6 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 637 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 842 298 $ Poids 64 % |
| 7 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 297 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 571 737 $ Poids 63 % |
| 8 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 594 474 $ Poids 61 % |
| 9 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 214 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 556 $ Poids 60 % |
| 10 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 772 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 677 539 $ Poids 57 % |
| 11 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 275 m · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 204 $ Poids 56 % |
| 12 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 100 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 336 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.