960 Rue GRIVES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 621 800 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 390,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 700 $
Rôle antérieur 1 155 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304890045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 000 $
Valeur bâtiment
914 700 $
Rôle antérieur
1 155 000 $
ID provincial
57035304890045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 910 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 635 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +108 269 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 910 735 $ Poids 66 % |
| 2 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 188 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +97 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 092 $ Poids 62 % |
| 3 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 498 m · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +88 509 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 318 748 $ Poids 51 % |
| 4 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 508 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +104 429 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 070 227 $ Poids 49 % |
| 5 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 486 m · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 311 490 $ Poids 48 % |
| 6 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 621 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +250 558 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 608 740 $ Poids 39 % |
| 7 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 900 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +118 165 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 2 003 986 $ Poids 38 % |
| 8 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 907 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +167 751 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 2 149 521 $ Poids 34 % |
| 9 | 701, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 309 m · Vendu 1 800 000 $ (5 242 $/m²) 343,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +122 656 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 105 799 $ Poids 32 % |
| 10 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 320 506 $ Poids 32 % |
| 11 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +88 143 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 1 407 862 $ Poids 27 % |
| 12 | 823, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-19 · 272 m · Vendu 1 099 000 $ (3 425 $/m²) 320,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 473 $ · Ajust. superficie +118 667 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 1 381 190 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.