963 Rue MARTINETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
850 300 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 153,5 m² · constr. 1998 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 100 $
Rôle antérieur 676 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304890579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
676 700 $
ID provincial
57035304890579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 277 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 882 181 $ Poids 95 % |
| 2 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 488 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 743 220 $ Poids 79 % |
| 3 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 856 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 865 174 $ Poids 69 % |
| 4 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 167 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 935 019 $ Poids 61 % |
| 5 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 82 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −65 004 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 874 666 $ Poids 57 % |
| 6 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 420 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie −63 945 $ · Ajust. âge −49 480 $ | 1 188 838 $ Poids 54 % |
| 7 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 451 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +65 168 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 047 733 $ Poids 52 % |
| 8 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 289 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −56 876 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 849 873 $ Poids 44 % |
| 9 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 749 326 $ Poids 42 % |
| 10 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 537 481 $ Poids 35 % |
| 11 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 989 980 $ Poids 34 % |
| 12 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 532 913 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.