962 Rue MARTINETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 031 200 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 198,4 m² · constr. 2013 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 400 $
Rôle antérieur 755 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304890622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1129204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
563 500 $
Rôle antérieur
755 100 $
ID provincial
57035304890622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 95 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge +90 525 $ | 1 146 338 $ Poids 96 % |
| 2 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 173 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 798 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 143 802 $ Poids 89 % |
| 3 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 68 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 117 884 $ Poids 85 % |
| 4 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 140 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +41 907 $ · Ajust. âge +77 490 $ | 1 046 152 $ Poids 82 % |
| 5 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 540 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 100 120 $ Poids 75 % |
| 6 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 382 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 1 432 802 $ Poids 74 % |
| 7 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 228 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −43 265 $ · Ajust. âge +73 570 $ | 1 178 577 $ Poids 73 % |
| 8 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 194 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +81 090 $ | 1 067 379 $ Poids 69 % |
| 9 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 495 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −46 883 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 898 835 $ Poids 69 % |
| 10 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 477 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 843 430 $ Poids 62 % |
| 11 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 249 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −56 151 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 920 730 $ Poids 61 % |
| 12 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 560 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 137 037 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.