965 Rue GRIVES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
893 500 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 198 m² · constr. 1995 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 629 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304891156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
629 800 $
ID provincial
57035304891156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 51 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 049 460 $ Poids 96 % |
| 2 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 316 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 863 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 040 137 $ Poids 86 % |
| 3 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 129 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 032 730 $ Poids 85 % |
| 4 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 21 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +40 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 709 $ Poids 84 % |
| 5 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 453 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 1 010 468 $ Poids 78 % |
| 6 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 360 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −47 646 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 830 072 $ Poids 72 % |
| 7 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 337 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −44 237 $ · Ajust. âge −21 020 $ | 1 083 014 $ Poids 71 % |
| 8 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 523 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 1 317 423 $ Poids 70 % |
| 9 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 99 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 980 593 $ Poids 70 % |
| 10 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 501 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +57 680 $ | 828 302 $ Poids 61 % |
| 11 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 533 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −34 643 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 076 707 $ Poids 60 % |
| 12 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 207 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 939 294 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.