967 Rue GRIVES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
938 800 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 210,6 m² · constr. 1997 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Rôle antérieur 609 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304891307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
609 800 $
ID provincial
57035304891307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 63 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 092 492 $ Poids 99 % |
| 2 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 328 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 085 082 $ Poids 95 % |
| 3 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 362 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 862 586 $ Poids 88 % |
| 4 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 335 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 1 124 150 $ Poids 80 % |
| 5 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 365 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −33 317 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 875 165 $ Poids 76 % |
| 6 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 130 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +61 546 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 073 732 $ Poids 73 % |
| 7 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 465 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 051 866 $ Poids 72 % |
| 8 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 78 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 1 019 281 $ Poids 72 % |
| 9 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 529 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 1 369 748 $ Poids 68 % |
| 10 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 42 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +70 956 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 1 006 321 $ Poids 68 % |
| 11 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 552 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 115 902 $ Poids 65 % |
| 12 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 154 m · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 903 441 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.