760 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 153,8 m² · constr. 1994 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 590 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304891539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
57035304891539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 369 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 865 336 $ Poids 93 % |
| 2 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 533 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 730 718 $ Poids 77 % |
| 3 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 827 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 848 304 $ Poids 71 % |
| 4 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 90 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 919 778 $ Poids 61 % |
| 5 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 69 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −64 289 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 858 160 $ Poids 58 % |
| 6 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 511 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie −62 862 $ · Ajust. âge −74 220 $ | 1 165 181 $ Poids 52 % |
| 7 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 551 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +66 248 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 029 313 $ Poids 50 % |
| 8 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 211 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −56 191 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 834 258 $ Poids 45 % |
| 9 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 736 458 $ Poids 43 % |
| 10 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +74 160 $ | 982 566 $ Poids 39 % |
| 11 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 527 505 $ Poids 37 % |
| 12 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 522 171 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.