968 Rue GRIVES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 069 300 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 229 m² · constr. 1997 · terrain 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 400 $
Rôle antérieur 690 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304891624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
622 400 $
Rôle antérieur
690 400 $
ID provincial
57035304891624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 408 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 897 653 $ Poids 90 % |
| 2 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 291 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 134 068 $ Poids 90 % |
| 3 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 319 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 909 605 $ Poids 86 % |
| 4 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 43 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +56 026 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 139 780 $ Poids 86 % |
| 5 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 366 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −46 483 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 165 948 $ Poids 83 % |
| 6 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 439 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −44 081 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 428 986 $ Poids 80 % |
| 7 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 289 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 1 168 874 $ Poids 78 % |
| 8 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 188 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −18 940 $ | 964 563 $ Poids 71 % |
| 9 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 431 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −83 866 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 307 864 $ Poids 71 % |
| 10 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 478 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 310 735 $ Poids 68 % |
| 11 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 560 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −36 013 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 855 $ Poids 62 % |
| 12 | 963, rue des Orioles, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 373 m · Vendu 825 000 $ (3 509 $/m²) 235,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 892 146 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.