967 Rue MARTINETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
932 400 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 204,1 m² · constr. 1997 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 600 $
Rôle antérieur 631 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304891861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
631 200 $
ID provincial
57035304891861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 56 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 075 787 $ Poids 99 % |
| 2 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 266 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 623 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 067 777 $ Poids 93 % |
| 3 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 51 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 057 403 $ Poids 80 % |
| 4 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 442 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −36 020 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 850 198 $ Poids 79 % |
| 5 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 255 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −29 410 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 1 108 351 $ Poids 78 % |
| 6 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 92 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +55 479 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 990 844 $ Poids 76 % |
| 7 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 531 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 035 591 $ Poids 74 % |
| 8 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 452 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 1 349 296 $ Poids 73 % |
| 9 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 98 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 1 004 244 $ Poids 72 % |
| 10 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 284 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −45 483 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 862 999 $ Poids 69 % |
| 11 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 592 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 100 790 $ Poids 62 % |
| 12 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 74 m · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −24 815 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 890 537 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.