968 Rue CAROUGES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
859 000 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 169,2 m² · constr. 1995 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 614 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304892070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
614 800 $
ID provincial
57035304892070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 52 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 134 $ Poids 87 % |
| 2 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 397 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +39 606 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 913 640 $ Poids 83 % |
| 3 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 163 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −42 454 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 960 381 $ Poids 77 % |
| 4 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 779 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 895 346 $ Poids 72 % |
| 5 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 171 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 873 510 $ Poids 66 % |
| 6 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 540 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −68 035 $ | 1 227 003 $ Poids 63 % |
| 7 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 501 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +63 211 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 769 806 $ Poids 57 % |
| 8 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 439 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −68 855 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 938 358 $ Poids 51 % |
| 9 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 575 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 812 735 $ Poids 49 % |
| 10 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 47 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +60 007 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 965 797 $ Poids 48 % |
| 11 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 561 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −101 629 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 1 226 807 $ Poids 39 % |
| 12 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 743 959 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.